Aplicativo para vistoria de obras, acompanhamento e entrega de unidade
A Nottun ajuda construtoras, gerenciadoras e engenheiros a registrar o que foi executado em cada visita ao canteiro, com checklist por etapa, foto presa à frente de serviço e relatório em PDF gerado ao fim da inspeção.
- Organize a visita por etapa, pavimento e frente de serviço, e não por pasta de fotos.
- Fotografe a instalação embutida antes do fechamento, com data e localização gravadas.
- Entregue o relatório da visita no mesmo dia, sem montagem no escritório.
Como funciona na prática
- Monte o checklist da etapa: fundação, estrutura, instalações, acabamento ou entrega.
- Percorra o canteiro registrando o que foi executado, com foto e observação por item.
- Finalize e gere o relatório em PDF na ordem em que a visita aconteceu.
- Compartilhe por link e colha a assinatura digital do responsável e do contratante.
Na obra, a foto de hoje é a única prova do que amanhã fica atrás da parede
Boa parte do que uma vistoria de obras registra desaparece na etapa seguinte. O eletroduto embutido some no reboco, a impermeabilização some sob o contrapiso, a ferragem some no concreto. Se a foto não foi feita no dia certo, com a identificação do lugar, a informação deixa de existir: só resta abrir de novo o que já foi fechado.
O segundo problema aparece no volume. Uma obra de porte médio acumula milhares de imagens em poucos meses, e a galeria do celular de quem foi ao canteiro não sabe diferenciar a laje do quinto pavimento da laje do sexto. No fim do mês, quando alguém precisa comprovar um serviço para sustentar a medição, o tempo vai embora procurando a foto, e não conferindo a obra.
A saída não é fotografar mais, é fotografar dentro de uma estrutura. Quando a imagem nasce vinculada à etapa, à frente de serviço e ao pavimento em que foi feita, a comprovação deixa de depender de quem estava lá e passa a ser consulta.
- Visita por etapa: Cada inspeção tem o roteiro da etapa conferida, e não um formulário único para a obra inteira.
- Onde a foto foi feita: A evidência guarda data e localização e fica presa ao item, dentro da frente de serviço.
- Canteiro sem sinal: A coleta segue em subsolo, torre em construção e obra afastada, e sincroniza depois.
- Relatório no mesmo dia: O PDF sai da própria coleta ao finalizar a visita, sem montagem manual no escritório.
Como a Nottun acompanha a obra visita a visita
O gestor monta um checklist por etapa, em vez de um formulário único: fundação, estrutura, alvenaria, instalações antes do fechamento, impermeabilização, acabamento e entrega da unidade. Cada roteiro carrega os pontos que aquela etapa exige conferir, o que evita a lista genérica que ninguém preenche até o fim.
Em campo, o engenheiro ou o vistoriador abre a inspeção da etapa e percorre os itens pelo aplicativo, marcando a condição, escrevendo a observação e fotografando dentro do próprio aplicativo. A descrição pode ser ditada por voz e transcrita automaticamente, o que ajuda quando as mãos estão ocupadas com a trena, o nível ou o capacete.
Ao finalizar, o relatório em PDF é gerado com os itens, as fotos e as observações da visita, pronto para circular no mesmo dia. Ele pode ser compartilhado por link e assinado digitalmente pelo responsável e pelo contratante, e a visita fica no histórico da obra, disponível para comparação com a inspeção anterior da mesma frente.
Vizinhança antes de começar, unidade na hora de entregar
Dois momentos da obra têm menos a ver com execução e mais com prova. A vistoria de vizinhança acontece antes de a primeira máquina entrar: ela registra o estado dos imóveis do entorno, com fotos e descrição das trincas que já existem, e é o que separa o dano preexistente da reclamação que aparece depois. Sem ela, a discussão vira palavra contra palavra.
A entrega da unidade fecha o ciclo do outro lado. O comprador percorre o apartamento com o vistoriador, aponta o que está com defeito ou faltando, e o que ficou registrado no termo é o que vale na conversa de garantia. O que não foi apontado ali costuma virar discussão meses depois.
Os dois casos usam o mesmo mecanismo do acompanhamento: checklist próprio, evidência presa ao item, documento gerado ao finalizar e assinatura digital das partes pelo link, sem impressão nem deslocamento. A diferença está no roteiro, não na ferramenta.
O que costuma virar checklist próprio na obra
- Vistoria de vizinhança, feita antes do início dos serviços.
- Conferência de etapa concluída, para sustentar a liberação da medição.
- Instalações embutidas, fotografadas antes do fechamento da parede.
- Recebimento de unidade pelo comprador, com o termo assinado no fim.
- Encerramento de contrato com empreiteiro, com pendências e prazos.
Quem responde tecnicamente pela obra
A plataforma organiza a coleta e o documento; ela não substitui projeto, laudo estrutural nem parecer técnico. Quando a finalidade exige responsabilidade técnica, quem assina continua sendo o engenheiro ou o arquiteto habilitado, com ART ou RRT. O ganho é que ele recebe a evidência já organizada por etapa e por frente de serviço, em vez de uma pasta com milhares de fotos sem contexto.
O mesmo vale para a medição. O aplicativo documenta o que foi encontrado em campo, com data, local e foto de cada item, e é isso que sustenta a conversa sobre o que foi executado. A aprovação do quantitativo e a liberação do pagamento continuam sendo decisão de quem gerencia o contrato.
Para avaliar o encaixe na sua obra, a demonstração gratuita da Nottun dura 5 dias e não pede cartão de crédito. Dá tempo de montar o checklist de uma etapa, rodar uma visita real no canteiro e ver o relatório que sai no fim, antes de decidir por um plano.
Perguntas frequentes
Serve para vistoria de vizinhança antes do início da obra?
Sim. A vistoria de vizinhança é montada como um tipo de vistoria com checklist próprio, com um registro por imóvel do entorno e fotos das trincas e das condições já existentes. O laudo sai com data e pode ser assinado digitalmente pelo vizinho, o que documenta o estado anterior antes de a obra começar.
Dá para separar o registro por pavimento, unidade e frente de serviço?
Sim. A divisão vem do checklist que você monta: as seções e os itens acompanham a organização real da obra, então a foto e a observação nascem já ligadas ao ponto certo. É isso que evita a pasta de imagens sem contexto no fim do mês.
Funciona no canteiro, sem internet?
Sim. O aplicativo opera offline: a coleta continua em subsolo, torre em construção e obra afastada, e os dados sincronizam automaticamente quando o sinal volta. Não é preciso ativar modo algum nem transferir arquivo na volta.
O comprador consegue assinar o termo de recebimento pelo celular?
Sim. O laudo da vistoria de entrega é compartilhado por link e assinado digitalmente pelas partes, sem imprimir nada. Se o comprador discordar de algum apontamento, registra a contestação online e a divergência fica documentada no mesmo fluxo da vistoria.
Como comparo esta visita com a anterior da mesma frente de serviço?
Cada visita fica no histórico da obra, com os itens, as fotos e as observações daquela data. A inspeção anterior continua disponível para consulta, o que permite acompanhar a evolução de uma etapa sem depender de procurar arquivo antigo.
Dá para testar antes de contratar?
Sim. A demonstração gratuita dura 5 dias e não pede cartão de crédito. É tempo suficiente para montar o checklist de uma etapa, rodar uma visita real no canteiro e avaliar o relatório em PDF antes de escolher um plano.