Aplicativo para vistoria de imóvel com fotos e laudo digital
A Nottun ajuda imobiliárias, administradoras e vistoriadores a registrar a condição do imóvel com fotos, checklist e laudo digital em um fluxo simples de usar.
- Organize a vistoria por cômodos, itens e condições.
- Registre fotos e observações no momento da visita.
- Gere um laudo digital mais claro para entrada, saída e entrega de chaves.
Como funciona na prática
- Crie ou abra a vistoria no aplicativo.
- Preencha o checklist do imóvel durante a visita.
- Anexe fotos aos itens vistoriados.
- Finalize e gere o laudo para consulta ou compartilhamento.
Por que a vistoria de imóvel no papel gera retrabalho e conflito
Quem procura um aplicativo para vistoria de imóvel geralmente já sentiu os limites do processo manual. A prancheta com formulário impresso, as fotos soltas na galeria do celular e a digitação posterior no escritório criam um caminho longo entre a visita e o laudo final. Cada etapa manual é uma chance de perder informação: a foto que ninguém sabe de qual cômodo é, a anotação ilegível, o item que ficou sem conferência.
O custo aparece depois. Na devolução do imóvel, locador e locatário discutem se o risco na porta já existia na entrada, e o registro em papel raramente ajuda a responder. A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991) trata das obrigações de quem aluga e de quem loca, e um registro detalhado do estado do imóvel ajuda a documentar essas responsabilidades e a reduzir divergências entre as partes.
Digitalizar a vistoria não é apenas trocar o papel pela tela. É vincular cada evidência ao item certo, no momento da visita, dentro de um fluxo que qualquer pessoa da equipe consegue repetir. E é encurtar o caminho entre a visita e a entrega, já que o laudo deixa de depender de uma etapa posterior de digitação e montagem.
Como funciona a vistoria de imóvel com a Nottun
No aplicativo da Nottun, disponível para Android e iOS, o vistoriador abre a vistoria e percorre o imóvel guiado por um checklist organizado por cômodos e itens. Para cada item, ele registra a condição, escreve observações e tira fotos que ficam vinculadas àquele ponto específico. Nada de fotos avulsas para classificar depois.
Quem prefere falar em vez de digitar pode usar a descrição por voz: o aplicativo transcreve o áudio automaticamente com inteligência artificial. Se o imóvel estiver sem sinal, a coleta continua normalmente no modo offline e sincroniza sozinha quando a conexão volta.
Ao finalizar, o laudo em PDF é gerado automaticamente com itens, condições, observações e fotos. O documento pode ser enviado para assinatura digital das partes e compartilhado por link, junto com a galeria de fotos da vistoria. Se o interessado discordar de algum ponto, pode registrar a contestação online.
Para quem é o aplicativo e em quais vistorias usar
Imobiliárias e administradoras usam a Nottun para padronizar vistorias de entrada, saída, entrega de chaves e conferências periódicas de manutenção. Com checklists por tipo de vistoria, a equipe inteira segue o mesmo roteiro, e o histórico centralizado permite consultar qualquer laudo antigo do imóvel em segundos.
Vistoriadores autônomos encontram no aplicativo uma forma de entregar laudos profissionais sem passar horas montando documentos à mão. A coleta em campo já sai organizada, e o PDF final é gerado sem trabalho extra de formatação.
Proprietários e gestores de carteiras de imóveis também se beneficiam: cada imóvel acumula seu próprio histórico de vistorias, com fotos e condições registradas visita após visita. Para conhecer os valores, veja a página de planos ou fale com a equipe. Há um plano de demonstração gratuito por 5 dias, sem cadastrar cartão de crédito.
Perguntas frequentes
Serve para vistoria de entrada e saída?
Sim. O aplicativo pode ser usado em vistoria de entrada, saída, entrega de chaves, manutenção e conferência de imóvel.
As fotos ficam no laudo?
As fotos registradas durante a vistoria ficam vinculadas aos itens e podem compor o laudo digital.
Quanto custa um aplicativo de vistoria de imóvel?
A Nottun trabalha com planos que se adaptam ao tamanho da operação. Antes de contratar, você pode ativar o plano de demonstração gratuito por 5 dias, sem cadastrar cartão de crédito, e testar em uma vistoria real.
Funciona se o imóvel estiver sem internet?
Sim. O aplicativo opera offline: respostas, fotos e observações ficam salvas no aparelho e sincronizam automaticamente quando a conexão volta.
O locatário pode contestar a vistoria?
Sim. O interessado pode registrar a contestação online a partir do laudo compartilhado, apontando os itens dos quais discorda. Isso deixa a divergência documentada no mesmo fluxo da vistoria.